Para o síndico | Sindprofissional Administradora de Condomínios

O que é ser síndico ?

O síndico ou administrador do condomínio é o responsável pela gestão de um ou mais edifícios (condomínio). É eleito pela Assembleia Geral dos Condôminos, sendo o responsável direto do condomínio, pronto para manter a ordem, a disciplina, a segurança, a legalidade e a limpeza do(s) edifício(s).

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- Elaborar, implantar e acompanhar o Programa de manutenção preventiva.

- Supervisionar as atividades de manutenção, conservação e limpeza das áreas comuns.

- Representar legalmente o condomínio em juízo.

- Registrar, coletar e arquivar os documentos relacionados às manutenções realizadas (notas fiscais, contratos e certificados).

- Ordenar reparos urgentes ou adquirir o que seja necessário à segurança ou conservação do edifício.

- Contratar empresas para prestação de serviços.

- Coordenar os funcionários do condomínio e fazer cumprir as normas de segurança do trabalho.

- Realizar o seguro do prédio.

Qual o papel do síndico na manutenção predial ?

Qual a responsabilidade

do síndico juridicamente ?

Pelas disposições da lei 4591 de 16/12/64, pelas disposições dos artigos 1331, da lei 10406 de 10/01/2012 do Código Civil Brasileiro. O síndico que não cumprir estas normas de manutenção e prevenção do edifício, poderá sofrer as penalidades previstas nestas leis acima.