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O que é  
ser síndico?

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Qual o papel do síndico na manutenção predial?

• Elaborar, implantar e acompanhar o programa de manutenção preventiva.
• Supervisionar as atividades de manutenção, conservação e limpeza das áreas comuns.
• Representar legalmente o condomínio em juízo.
• Registrar, coletar e arquivar os documentos relacionados às manutenções realizadas (notas fiscais, contratos e certificados).
• Ordenar reparos urgentes ou adquirir o que seja necessário à segurança ou conservação do edifício.
• Contratar empresas para prestação de serviços.
• Coordenar os funcionários do condomínio e fazer cumprir as normas de segurança do trabalho.
• Realizar o seguro do prédio.

O síndico ou administrador do condomínio é o responsável pela gestão de um ou mais edifícios (condomínios). É eleito pela Assembleia Geral dos Condôminos, sendo o responsável direto do condomínio, pronto para manter a ordem, a disciplina, a segurança, a legalidade e a limpeza do(s) edifício(s).

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Qual a responsabilidade
do síndico juridicamente?

Pelas disposições da lei 4591 de 16/12/64, pelas disposições dos artigos 1331, da lei  10406 de 10/01/2012 do Código Civil Brasileiro. O síndico que não cumprir estas normas de manutenção e prevenção do edifício, poderá sofrer as penalidades previstas nestas leis acima.

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